Diskrete Vermarktung
Diskretion ist kein Zusatz. Sie ist Teil unserer Arbeitsweise.
Bei sensiblen oder hochwertigen Liegenschaften sprechen wir vorgemerkte und finanziell geprüfte Interessenten gezielt an – ohne öffentliche Adresse und ohne unnötige Aufmerksamkeit.
Ablauf
Wie die diskrete Vermarktung funktioniert
- 01
Vertrauliches Erstgespräch
Wir besichtigen Ihre Liegenschaft, schätzen den Wert und prüfen, ob Off-Market für Ihr Objekt die richtige Strategie ist.
- 02
Gezielte Ansprache
Wir prüfen, ob wir Interessenten kennen, die zu Ihrem Objekt passen könnten. Falls ja, sprechen wir diese vertraulich an — bevor ein Exposé entsteht.
- 03
Diskrete Ansprache
Vorqualifizierte Interessenten erhalten einen vertraulichen Teaser (keine Adresse, kein Foto der Front). Erst nach NDA zeigen wir Details.
- 04
Besichtigung & Verhandlung
Nur seriöse Interessenten mit Finanzierungsnachweis gelangen zur Besichtigung. Wir verhandeln den bestmöglichen Preis.
- 05
Abschluss
Notartermin, Beurkundung, Übergabe — wie bei jedem Verkauf, nur dass die Öffentlichkeit nie davon erfahren hat.
Vorteile
Warum diskret vermarkten?
Volle Diskretion
Kein Inserat, kein Portaleintrag, keine Nachbarn vor der Tür. Niemand ausser den vorqualifizierten Interessenten erfährt vom Verkauf.
Höhere Qualität der Interessenten
Nur vorqualifizierte Käufer mit Finanzierungsnachweis gelangen zur Besichtigung. Keine Neugierigen, keine Zeitverschwender.
Oft höherer Preis
Käufer mit Suchdruck zahlen Aufschlag für den exklusiven Zugang. Off-Market heisst nicht Dumping-Preis — im Gegenteil.
Schneller Abschluss
Eine diskrete Vermarktung kann schneller abgeschlossen sein, da wir gezielt ansprechen statt breit zu inserieren. Ein konkreter Zeitrahmen hängt vom Objekt ab.
FAQ
Häufige Fragen
- Was ist eine diskrete Vermarktung?
- Ihre Liegenschaft wird nicht auf Portalen (Homegate, ImmoScout) inseriert. Stattdessen sprechen wir gezielt Interessenten an, die wir kennen und die diskret umgehen können. Ihre Nachbarn, Mieter und Mitarbeiter erfahren nichts vom Verkauf.
- Für welche Immobilien eignet sich das?
- Besonders hochwertige Liegenschaften, bei denen Diskretion wichtig ist — z.B. aus Scheidung, Erbschaft, Insolvenz oder bei prominenten Eigentümern. Aber auch für Immobilien, deren Vermarktung öffentlich den Eindruck eines Notverkaufs erwecken würde.
- Erziele ich den gleichen Preis wie bei offener Vermarktung?
- Eine diskrete Vermarktung kann zu einem guten Preis führen — wir sprechen gezielt Interessenten an, die bereits Suchdruck haben. Der Vorteil ist nicht zwingend ein höherer Preis, sondern ein sauberer, diskreter Prozess ohne öffentliche Aufmerksamkeit.
Diskret verkaufen?
Vereinbaren Sie ein vertrauliches Erstgespräch. Wir prüfen, ob Off-Market für Ihre Liegenschaft die richtige Strategie ist.