Verkaufen
Erfolgreich verkaufen mit System und Verantwortung
Der Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung. Wir verbinden fundierte Markt- und Finanzexpertise mit klarer Positionierung, konsequenter Käuferprüfung und starker Verhandlungsführung.
Verkaufsprozess
In 5 Schritten zum Verkaufserfolg
- 01
Erstgespräch & Strategie
Wir lernen Ihre Ziele und die Immobilie kennen und definieren die passende öffentliche, diskrete oder kombinierte Verkaufsstrategie.
- 02
Marktwert & Unterlagen
Wir bestimmen den belastbaren Angebotspreis und koordinieren mit Ihnen die vollständige Aufbereitung der Verkaufsunterlagen.
- 03
Präsentation & Ansprache
Professionelle Fotografie, ein hochwertiges Verkaufsdossier und ausgewählte Kanäle machen den Wert Ihrer Immobilie sichtbar.
- 04
Selektion & Verhandlung
Wir prüfen Ernsthaftigkeit und Finanzierung vor der Besichtigung und führen die Verhandlung konsequent in Ihrem Interesse.
- 05
Notariat & Übergabe
Wir koordinieren den Kaufvertrag, begleiten die Beurkundung und bleiben bis zur sorgfältigen Schlüsselübergabe an Ihrer Seite.
Unser Anspruch
Nachvollziehbare Bewertung statt gefälliger Preisversprechen.
- Nachvollziehbare Bewertung statt gefälliger Preisversprechen
- Qualität der Interessenten statt möglichst vieler Besichtigungen
- Ein persönlicher Ansprechpartner mit direkter Verantwortung
Warum Akofin
Was Sie von uns erwarten können
Regional verwurzelt
Wir kennen die Bodensee-Gemeinden, die Bauzonen, die Vergleichstransaktionen. Keine überregionalen Makler, die den Markt aus Google-Maps kennenlernen.
Diskretion garantiert
Off-Market-Vermarktung möglich. Ihre Nachbarn, Mieter und Mitarbeiter erfahren erst vom Verkauf, wenn Sie es wollen.
Ehrliche Beratung
Wir empfehlen eine Vermarktung nur, wenn sie sinnvoll ist. Wenn Zurückhalten die bessere Entscheidung ist, sagen wir das offen.
Professionelle Inszenierung
Fotografie, 360°-Tour, Drohne, Grundriss, Exposé-Text: alles aus einer Hand, redaktionell aufbereitet.
Vorqualifizierte Käufer
Wir prüfen Finanzierung und Ernsthaftigkeit vor der Besichtigung. Sie verschwenden keine Zeit mit Neugierigen.
Faire Provision
Erfolgsabhängig, transparent, marktgerecht. Keine versteckten Kosten, keine Vorab-Pauschalen.
FAQ
Häufige Fragen
- Was kostet die Verkaufsberatung?
- Die Beratung und Bewertung sind kostenlos und unverbindlich. Unsere Provision wird erst bei erfolgreichem Verkauf fällig — sie beträgt in der Regel 2–3 % des Kaufpreises plus MWST.
- Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
- In der Ostschweiz am Bodensee aktuell 4–12 Wochen ab Inserat, je nach Objekt und Preisliga. Gut präparierte Liegenschaften mit professionellem Exposé sind deutlich schneller am Markt.
- Kann ich diskret verkaufen, ohne dass es veröffentlicht wird?
- Ja. Wir vermarkten Off-Market über unser privates Käufernetzwerk — Ihre Nachbarn und Mitarbeiter erfahren nichts. Gerade bei hochwertigen Liegenschaften ist das oft die klügere Variante.
- Was ist meine Immobilie wert?
- Eine fundierte Bewertung hängt von Lage, Zustand, Vergleichstransaktionen und Marktlage ab. Fordern Sie eine kostenlose Bewertung an — wir liefern eine marktgerechte Einschätzung.
- Wie werden Käufer geprüft?
- Wir klären Ernsthaftigkeit und Finanzierung, bevor sensible Unterlagen herausgegeben oder Besichtigungen vereinbart werden.
Immobilie verkaufen in Ihrer Gemeinde
Bereit, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch. Wir schauen uns Ihre Liegenschaft an und erarbeiten eine Strategie.